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なにげなしに理解しているつもりで意外と間違った解釈をしてしまっている事って結構多いみたいです。
このコーナーではメールにてお問い合わせ頂きましたご質問を参考に掲示しております。


 
関西圏ではほとんどが保証金制度で契約時に預かる(預託)かたちで退去されるまで貸主が保管します。
解約時に解約引という約定に従い差し引かれた残金が借主に返還されます。
認識的には解約引≒礼金みたいなものです。慣習としては、この解約引金で室内の改装を行い、次期の入居者募集をする訳ですが、借主の故意または過失によって修繕補修をする箇所があれば、解約引以外に実費精算する事になっています。
通常の使用(善管義務はある)によって、経年による消耗等については解約引に含まれるものと解されますが、通常使用では成り得ない不具合が生じた場合は解約時の立ち会いチェックで借主に確認があると思います。
敷金は基本的に解約時に全額返還されます。殆どが別途礼金として、契約時に併せて支払う事が多いのですが、原状回復に要する費用として実費申し受けるといった契約があります。
この原状回復に係わる実費には、ある意味いったいいくらかかるのか判りづらい事があり、不安を残すのも現状です。いづれにしましても契約時の確認が必要ですが、場合によっては解約引として定まった額の契約の方が借主としては安心な事があります。



 
簡単に説明すれば屋根付きがベランダで屋根無しがバルコニー。1階にあるものをテラスといいます。



 
交通などの項目に記載されている最寄り駅迄の所要時間の表示は80メートルを1分として計算しています。
但し、実際の信号待ち時間などは考慮に入れていませんので、実際のところは幾分時間をプラスして判断してください。お店によっては直線距離で表示している為、道なりでは時間のかかる場合もあるようです。



 
Autoclaved Light weight Concreteの略で、軽量気泡コンクリートのこと。内部に無数の小さな気泡を含む為、軽量で施工がしやすく断熱性や耐火性に優れている。
鉄骨造等の外壁や内壁、屋根、床などに利用。



 
フランス語で屋根裏部屋の事。



 
Lはリビング(居間)、Dはダイニング(食事室)、Kはキッチン(台所)を指します。居間と食事室と台所が一体となった空間をLDK、食事室と台所が一体となった空間をDKという。
例えば3LDKと表示されていれば、3つの居室とリビングダイニングキッチンがある間取りだということ。

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